3-Zimmerwohnung in Innsbruck/Dreiheiligen

Sie wohnen in zentraler und trotzdem ruhiger Lage.

 

Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Dreiheiligen, der zu den bevorzugten Wohngegenden der Stadt zählt.

Sie wohnen in zentraler und trotzdem ruhiger Lage, mit Blick auf einen grünen Innenhof.

Dreiheiligen ist beliebt aufgrund seiner fußläufigen Nähe zum Zentrum, der sehr guten Infrastruktur,das Einkaufzentrum Sillpark ist nur ein paar Gehminuten entfernt, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Sillpromenade mit ihren Spazier- und Radwegen ist in kürzester Zeit erreichbar.

Haltestellen von Bus und Straßenbahn in naher Distanz garantieren eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

 

Die Liegenschaft wurde um die Jahrhundertwende gebaut und in den Neunziger Jahren saniert.

Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist eingeteilt in Diele, Küche/Essen, Bad, sep. WC, Wohnraum und zwei Schlafzimmer.

 

Wohnnutzfläche ca. 95,90 m2
plus Kellerabteil

 

Fenster: Kunststofffenster weiß, ausgetauscht in den Achtzigern im ganzen Haus
Türen: Holztüren in Holzrahmen, Schiebetüre bei der Küche
Böden: Vorraum, Küche - Cotto, Zimmer, Wohnen -Eichenparkett, Bad - Feinstein
Heizung: Pelett-Heizung für das gesamte Haus
Warmwasser: 120 l Boiler im Bad, Untertischboiler in der Küche
Sanitäre: Badewanne, Waschbeckenverbau, WM-Anschluss, Gäste-WC,

 

Die Fassade wird saniert (innerhalb der nächsten Monate), neu gemalt und zuzüglich die Fenstersimse erneuert und die Regenrinne ausgetauscht. Diese Kosten hierfür werden aus der angesparten Rücklage bezahlt


Die Betriebskosten für die Einheit betragen € 235,20.
Energieausweis für Wohngebäudewird erstellt.

Beziehbar: nach Vereinbarung spätestens 3 Monate nach Vertragsunterzeichnung
Kaufpreis € 450.000,00

Bei Bedarf könnte, ca. 3 Gehminuten entfernt eine große Doppelgarage mit Lagerfläche ( Fläche 36,44 m2) und Elektrolade-Station
zugekauft werden, der Kaufpreis hiefür beträgt € 65.000,00.


Nebenkosten:

  • Vermittlungsgebühr: 3 %
  • Grunderwerbssteuer: 3,5 %
  • Grundbucheintrag: 1,1 %
  • plus Vertragskosten

Ist dieses Objekt für Sie von Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr. +43/512/59 8 32 gerne zur Verfügung.