6-Zimmer - Jugendstilwohnung 

in st. gallen

Objekt/offer

20191023-01

St. Gallen

6-Zimmerwohnung 


Sie wohnen am Rosenberg mit herrlichen Blick auf St. Gallen


Die Jugendstil-Villa „Riposo” befindet sich in privilegierter erhöhter Hanglage am Rosenberg.
Die Villa wurde im Jahr 1905 in der Hochkonjunktur der Stickerei gebaut und umfasst 4 Wohneinheiten.
1987 wurde die Liegenschaft einer kompletten Renovierung unterzogen. im Jahr 2010 wurde eine umfassende Dachsanierung durchgeführt und 2017 die Gasheizung ersetzt.
Die Grundstücksfläche beträgt 1.351 m2 und verfügt über einen Spielplatz mit geschützten Baumbestand.
Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über die Müller-Friedbergstrasse. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Universität und die Innenstadt
von St. Gallen. Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle „Dierauerstrasse”, welche im 10-Minutentakt angefahren wird und Sie in
4 Minuten zum Hauptbahnhof chauffiert.

St.Gallen ist die Stadt der kurzen Wege. Das Stadtzentrum verwöhnt seine Bewohner und Besucher mit einer historischen Altstadt-Architektur,
dem als UNESCO Weltkulturerbe ausgezeichneten Stiftsbezirk.
Mit den vielen Bildungsinstituten bieten Hochschulen wie die Fachhochschule St.Gallen (FHS) oder die Pädagogische Hochschule
St.Gallen (PHSG) attraktive Bildungsmöglichkeiten an. Die Universität St.Gallen (HSG) prägt seit über 100 Jahren den Ruf der
Stadt St.Gallen als hervorragende Bildungsstadt weit über die Landesgrenzen hinaus.
Plätze mit gemütlichen Restaurants, idyllische Parkanlagen, Shopping-Meilen und ruhige Altstadt-Gassen sind in Gehdistanz. Die Naherholungsgebiete sind zu Fuss oder in kürzester Zeit mit dem öffentlichen Verkehr erreichbar. St.Gallen bietet zugleich alle Annehmlichkeiten einer Grossstadt. In den Gebieten rund um das Stadtzentrum finden sich Einkaufs- und Freizeitzentren mit umfassendem Angebot.



Ausstattung:
Heizung: Gas zentral (Fussbodenheizung)
Warmluft-Chemineè
Warmwasser: Zentral
Böden: in der gesamten Einheit Eichenparkett,
im Sanitärbereich und Küche Marmor, Fliesen
Fenster: Holz weiss lackiert mit Rollos
Sanitär: Bad 1/Masterbad - Doppelwaschbecken, WC,
Badewanne, Spiegelschrank, Handtuchheizung.
Bad 2/ - Dusche, Doppelwaschbecken, Oberschränke
Handtuchheizung, Waschmaschinenanschluss, WC.
Gäste/WC - Waschbecken, Spiegel, WC.


Einrichtung:
Küche mit sämtlichen E-Geräten der Marke V-Zug.
Kühl- und Gefrierkomination, Geschirrspülmaschine,
Induktionskochfeld, Backofen.


Sonstiges:
Markise
Kamera beim Haupteingang
Die helldurchflutete Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung oder für Anleger, zurzeit ist die Einheit bis 31.08.2021 an Studenten der HSG vermietet.


Raumaufteilung:

Diele
Wohnbereich
Küche/Essen
bis zu 5 Schlafzimmer
Masterbad
Dusche/WC mit Fenster

Gäste WC
2 Balkone
1 Veranda geschlossen
Kellerabteil ca. 23 m2
1 Autoabstellplatz
Benutzung Halbjahres-Rhythmus
Zwischen Essen/Wohnen wurde eine Zwischenwand
für ein zusätzliches Zimmer, mit Türe eingebaut, kann
ohne Aufwand entfernt werden.



Nettomietzins: Fr. 2.750,00
Heiz- und Nebenkosten Fr. 450,00


KAUFPREIS CHF 1.450.000,00


Ist dieses Objekt für Sie von Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung. Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Emmrich-Bischof unter Mobil.  

 +43 664 16 11 903 oder Tel. Nr. +43 512 59832 gerne zur Verfügung.
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