4-Zimmerwohnung in Innsbruck/Nähe Altstadt

Ideal auch für Anleger, von diesem Stadthaus wurde im Jahr 2004 das 4. und 5. Obergeschoss neu errichtet. Die Wohnung wurde in zwei Einheiten getrennt und separat vermietet,
Ebene 1= 4.OG /3-Zimmerwohnung - ist vermietet an 3 Studentinen
Ebene 1 = 5.OG/ 1-Zimmerwohnung - ist frei

Die 1-Zimmerwohnung
befindet sich im 5. Obergeschoss, eingeteilt - Stiegenaufgang, Dusche/WC, Wohnen/Küche/Schlafen und Terrasse, Orientierung nach SÜd/West/Nord mit herrlichen Blick über die Dächer und unverbaubaren Blick auf die Bergwelt, die
Wohnecke und Küche sind nach Süden ausgerichtet, über die Verglasung wurde eine elektrische Außenjalousien angebracht.

Die 3-Zimmerwohnung
befindet sich im 4. Obergeschoss, eingeteilt - Diele, 3 Zimmern, Küche mit Eßplatz, Bad und sep. WC.
Die Zimmern sind nach Süden orientiert.

Die Ausstattung bietet hochwertigen Laminat in beiden Einheiten, in den Sanitäreinheiten und WC - Feinstein.
Jedes Zimmer ist mit einem Internet- und TV Anschluss ausgestattet.

Sie wohnen im Zentrum von Innsbruck, die Infrastruktur gleich vor der Haustüre,
der Inn ist ca. 200 m entfernt, die Altstadt, Maria-Theresienstraße sind fußläufig schnell erreicht.
Ideal auch für Studenten beide Universitäten sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar.
Gute Parkmöglichkeiten in der Parkgarage Markthalle.

Wohnnutzfläche lt. Parifizierung: 119,08 m2
Ebene 1 - Wnfl. 80,15m2
Ebene 2 - Wnfl. 38,93 m2, Terrasse 10,29 m2
Kellerabteil - 1,74 m2

In exzellenter und begehrter Lage von Innsbruck, bietet diese Dachterrassenwohnung mit 119,08 m2, und 10,20 m2 Terrasse, Wohnen mit besonderem Ambiente, mit nur geringem Aufwand, kann die Wohnung wieder zu einer Einheit verbunden werden.


Referenzklima spezifisch 34,92kWh/m²a
Standortklima spezifisch 40,61kWh/m²a

Diverse Nebenkosten:
•3,5% Grunderwerbsteuer
•1,1% Grundbuchseintragung
•3,0% Vermittlungsgebühr plus 20% Ust.
•plus Vertragskosten/Rechtsanwalt

Ist dieses Objekt für Sie von Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr. +43/512/59 8 32 oder Mobil +43/664/16 11 903 gerne zur Verfügung.